Vale a pena criar holding familiar para imóveis?

Holding familiar (sociedade limitada ou EIRELI) é veículo comum para planejamento sucessório, redução de ITCMD (sucessão de quotas vs. herança direta de imóveis), gestão profissional. Vantagens: ITCMD sobre cotas pode ser menor que sobre imóveis (estado e regime); proteção patrimonial parcial; gestão centralizada. Desvantagens: custos de manutenção (CNPJ, contador R$ 800-2.500/mês, DCTF, eSocial); ITBI na transferência de imóveis para a holding (alguns estados isentam capitalização inicial em 24 meses); cuidados com integralização. Decisão depende de patrimônio (R$ 5M+ geralmente vale; menor pode não), filhos, planejamento. Consultar advogado tributarista + contador.