Un extranjero puede obtener hipoteca en Panamá?

Bancos panameños que otorgan hipotecas a extranjeros no residentes: Banco General, Banistmo, BAC Credomatic, Global Bank, Banesco, Multibank.

Condiciones típicas (2026): - Inicial: 30 al 40% para no residentes (vs. 10 al 20% para residentes y nacionales). Algunos bancos exigen 50% para propiedades sobre $500k. - Tasa: 6.5 al 8.5% fija o ajustable. - Plazo: hasta 25 años (algunos bancos hasta 30 para residentes). - Aprobación: 45 a 90 días en promedio. - Documentación: pasaporte, estados de cuenta internacionales últimos 24 meses, declaración de impuestos últimos 2 años, carta laboral o contrato de trabajo, referencia bancaria internacional.

Ventaja con residencia panameña (cédula E): - Inicial reducido (a veces 20%). - Tasa hasta 0.5 al 1% más baja. - Plazo más largo. - Proceso más rápido.

Alternativa: financiamiento del promotor. En pre-venta, muchos promotores ofrecen plan de pagos escalonado (30 al 40% durante construcción, saldo al entregar). Útil si no calificas para hipoteca tradicional o quieres diversificar.