Si compro como inversión, hay buenas opciones de administración?

Sí, el mercado de property management está maduro. Comisión típica: 8 al 12% del alquiler mensual para long-term, 15 al 25% para short-term (Airbnb o vacation). Incluye: marketing, selección de inquilinos, cobros, mantenimiento básico, reportes mensuales. Recomiendo visitar la propiedad al menos una vez al año.

Puntos clave del régimen de alquiler en Panamá: - Registro MIVIOT: todo contrato de arrendamiento residencial DEBE registrarse en el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial. Si no se registra, el arrendador pierde derechos legales en caso de disputa. Tu administrador lo hace por ti. - Depósito de garantía: Ley 93 de 1973 (modificada por Ley 68 de 2020) establece que el depósito NO puede exceder 3 meses de alquiler, y debe depositarse en una cuenta especial del MIVIOT hasta devolución (aunque en práctica muchos propietarios lo retienen directamente). - Plazo del contrato: por ley, mínimo 1 año residencial. Renovación automática si no se notifica con 30 días de anticipación. - Incremento anual: límite legal del 5% en contratos de renta controlada bajo Ley 93; libre en el resto. - Short-term (Airbnb): operar como hospedaje requiere registro ante la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP). Multas pueden ser $500 a $5,000 si no estás registrado. Chequea regulaciones del condominio, muchos PH prohíben short-term en su reglamento interno.