Cuál es la diferencia entre propiedad titulada y ROP (Derechos de Posesión)?

Propiedad titulada: título completo registrado en el Registro Público, la forma más segura de tenencia. Crea dominio pleno (fee simple).

ROP (Derechos de Posesión): concesión del Estado. Técnicamente el Estado sigue siendo dueño. En la práctica, ROP se puede perder si el Estado decide reclamar, tiene resale limitado, y los bancos casi nunca financian ROP.

Los compradores extranjeros suelen preferir titulada para evitar complicaciones futuras.

Bandera roja para compradores extranjeros: muchas estafas inmobiliarias en Bocas del Toro y costas del Pacífico involucran vendedores presentando ROP como si fuera título. Verifica SIEMPRE con el Registro Público de Panamá antes de pagar arras.

Ley 80 de 2009 permite ciertas conversiones de ROP a título con trámite ante ANATI (Autoridad Nacional de Administración de Tierras). Caro y lento pero a veces viable.