Quais são os limites SBPE, SFH e FGTS para financiamento imobiliário em 2026?

SFH (Sistema Financeiro de Habitação): teto de R$ 1.500.000 para imóvel residencial em todo o território nacional (Resolução CMN nº 5.137/2024). Financia até 80% do valor do imóvel com regras de juros limitadas (TR + 12% a.a.). SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo): financia imóveis acima do teto SFH com regras de mercado; sem teto máximo, mas LTV típico 70-80%. FGTS: pode ser usado em imóvel até R$ 350.000 (Resolução do Conselho Curador). Vigentes em maio 2026; tetos revisados anualmente.