Como a Selic afeta o financiamento imobiliário?

Selic é a taxa básica de juros do Brasil definida pelo Copom (BCB). Em maio 2026, situação Selic deve ser confirmada via bcb.gov.br. Para imobiliário: financiamento SBPE/SFH usa TR (Taxa Referencial) + spread bancário; TR oscila perto de 0 historicamente, então quase todo o custo é o spread (cerca de 9-12% a.a. atualmente). Quando Selic cai, o spread tende a acompanhar (com atraso); quando Selic sobe, financiamento encarece. CDI (~Selic) é referência para investimentos; comparar 'rendimento CDI' com 'custo financiamento' para decidir entre comprar à vista ou financiar.