Como é tributado o aluguel recebido por proprietário não-residente no Brasil?

Para proprietário pessoa física não-residente fiscal: alíquota fixa de 15% via IRRF (Imposto de Renda Retido na Fonte) sobre o aluguel bruto. Locatário (ou imobiliária administradora) é responsável pela retenção e recolhimento via DARF código 9478. Para titulares de tratado de bitributação (Estados Unidos, Reino Unido, vários países europeus e LATAM), pode haver isenção/redução conforme tratado aplicável. Imóvel deve ter representante fiscal no Brasil registrado (procuração) para administrar tributação. Receita Federal IN 1.911/2019 detalha regras.